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Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten in toller Lage

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Objektbeschreibung: 

Das schöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1997 erbaut und verfügt über sieben Wohneinheiten in toller Lage am oberen Rande Merzhausens. Die im Erdgeschoss befindliche Zwei-Zimmer-Wohnung erreichen Sie neben dem üblichen Eingang auch ganz bequem von der Tiefgarage mit dem Aufzug. Aufgrund der Hanglage der schönen Wohnanlage, ist die Tiefgarage ebenerdig erreichbar, und die Erdgeschosswohnung von außen nicht einsehbar. Eine moderne, gepflegte Ausstattung und die teilweise bodentiefen Fenster erschaffen hohe Lebensqualität in dieser Immobilie. Die hellen und großzügigen Zimmer bieten auf 61m2 Wohnfläche einen hohen Wohnwert. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die weitläufige Terrasse sowie das alleinige Sondernutzungsrecht für den schönen Garten runden dieses Angebot ab. Der freundliche, mit Parkettboden ausgestattete Wohn- und Essbereich wird durch eine schöne Theke mit Einbauschränken toll mit der Küche kombiniert und bietet so einen stilvollen Übergang. Ideale Vorratshaltung wird durch den vorhandenen Abstellraum geboten. Das helle Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil stehen zur Verfügung. Im gemeinschaftlichen Eigentum befinden sich außerdem eine schöne und gepflegte Außenanlage, sowie ein Fahrrad- und ein Waschraum zur Mitbenutzung für die Bewohner.

Lage: 
Die schöne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gemeinde Merzhausen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, welche sich im Norden und Osten direkt an die Breisgaumetropole Freiburg anschließt. Der ländliche Charme und die direkte Nähe zur Freiburger Innenstadt bieten einen besonders hohen Wohnwert. Eingerahmt durch den Schönberg und den Schwarzwald, verfügt Merzhausen über eine idyllische Lage mit traumhaftem Panoramablick. Kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelläden und der Wochenmarkt Merzhausens ermöglichen den Einkauf des täglichen Bedarfs. Ferne gibt es Kindergärten und –krippen, eine Grundschule und Privatschulen in unmittelbarer Nähe; weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der Stadt Freiburg kurzfristig zu erreichen. Merzhausen verfügt des Weiteren über Seniorenwohnanlagen, eine öffentliche Bücherei, die Post und einen Recyclinghof. Einen hohen Freizeitwert bieten das örtliche Bürger-Schwimmbad, die Sporthalle, Beachvolleyball- und Tennisanlagen, sowie die Wassertretstelle am örtlichen Dorfbach. Als Ausgangspunkt des historischen Bettlerpfads gilt Merzhausen auch unter Wanderern als beliebtes Ziel. Natürlich bietet auch die Breisgaumetropole Freiburg vielerlei Möglichkeiten im Bereich Kultur, Sport, Nachtleben und Sehenswertes – in Freiburg wird also ein hoher Freizeitwert geboten. Außerdem gibt es eine beträchtliche Auswahl an Schulen, Kindertagesstätten und -gärten, Universitäten und Hochschulen, Ärzten, Apotheken, Banken und vielem mehr. Ein internationales Angebot und das schnelle Erreichen der verschiedensten Ziele wird durch die Nähe zu Frankreich und der Schweiz ermöglicht. Das Münster, die Freiburger Bächle, die sympathische badische Lebensweise und das milde Klima der Universitäts- und ökologischen Vorzeigestadt sind nur einige wenige Vorzüge Freiburgs!
Baujahr: 
1997
Nutzungsart: 
Wohnen
Vermarktungsart: 
Kauf
Objektart: 
Wohnung
Typ: 
Erdgeschoss
PLZ: 
79249
Ort: 
Merzhausen
Gartenfläche: 
Ja
Kaufpreis: 
€320.000,00
Provisionspflichtig: 
Ja
Aussen Courtage: 
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage Hinweis: 
Im Erwerbsfalle hat der Käufer an die Wetterauer Beratungs - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.
Anzahl der Terrassen: 
1
Stellplatzart: 
1
Anzahl Stellplätze: 
1