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Maison Bellevue in Paraza, Südfrankreich

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Objektbeschreibung: 

Das Maison Bellevue steht seit 1861 im Ortskern von Paraza. In den historischen Mauern wurde im letzten Jahrhundert Wein gekeltert und gelagert. Es war aber auch immer schon Wohnraum und Lebensort. Das Maison Bellevue besteht aus zwei historischen Bauteilen, die seit der grundlegenden Renovierung 2010 mit einem Neubau (der sogenannten Trotte) eine Einheit bilden. Ein Aufzug bietet barrierefreien Zugang vom großen Keller bis zur beeindruckenden Dachterrasse.

Die Heizung wurde 2012 komplett neu installiert, zum Teil mit Fußbodenheizung, die sowohl zur Beheizung als auch zur Kühlung der Räumlichkeiten verwendet werden kann. Das großzügig geschnittene Erdgeschoss ist das Herz des Hauses: ein offener, lichtdurchfluteter und modern ausgestatteter Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Küche ist geprägt von der großen Kochinsel mit eben eingelassenem Herd und Spüle und vielen Schubladen auf beiden Seiten.
Am großen ovalen Tisch können zwölf Personen gemeinsam essen und zusammensitzen oder sie versammeln sich um den offenen Kamin, der den Raum in der kalten Jahreszeit mit schimmerndem Licht und behaglicher Wärme erfüllt. Vom Wohnbereich gelangt man über ein zweiflügeliges, gläsernes Rundtorbogenelement auf die große Terrasse die zum Innenhof hin liegt.Im Obergeschoss gelangt man über den Flur und eine Galerie zu den Wohn- und Arbeitsräumen. Hier liegen ein Arbeitszimmer, zwei Bäder und drei Schlafzimmer – stilvoll und modern gestaltet.

Das Dachgeschoss besticht zum einen mit der uneinsehbaren Terrasse, die einen herrlichen Ausblick in die reizvolle Umgebung bietet, auf Weinberge, in die Ebene bis zu den Pyrenäen und auf den Mont Canigou. Zum anderen befindet sich hier ein weiteres Badezimmer und ein großzügig angelegtes Wohnzimmer.

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Lage: 
Die französische Gemeinde Paraza befindet sich im Département Aude in der Region Languedoc-Roussillon. Paraza liegt etwa 19,8 km nordwestlich von Narbonne. Die Nachbargemeinden von Paraza sind unter anderem Ventenac-en-Minervois, Roubia, Sainte-Valiére, Canet, Ginestas, Saint-Nazaire-d’Aude, Argens-Minervois und Villedaigne. Das Gebäude liegt am Place de l'Ancien Four, im südlichen Teil von Paraza. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus ein- und zweigeschossigen Wohngebäuden. Die Mikrolage ist in Verbindung mit der Nachbarbebauung als sehr ruhige und erholsame Wohnlage einzustufen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Narbonne. Er liegt ca. 20,7 km vom Standort entfernt. Über die Route Neuve besteht Anbindung an die D 124, über welche die umliegenden Gemeinden erreichbar sind. Dies sind u.a. Roubia in ca. 3,2 km Entfernung, Ventenav-en-Minervois in ca. 2,7 km und Saint-Nazaire-d’Aude in ca. 5,6 km Entfernung. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Carcassonne, ca. 54,5 km von der Liegenschaft entfernt. Das Languedoc bietet unzählige Möglichkeiten, die schönsten Wochen des Jahres zu verbringen: mit Ruhe und Entspannung, sportlichen Aktivität oder kulturellen Highlights. Direkt ab Paraza haben Sie die Möglichkeit den Canal du Midi mit Hausbooten oder Kajaks zu befahren, an seinem Ufer zu wandern oder in einem der bezaubernden Cafes oder Restaurants einzukehren. Mit dem Fahrrad können Sie in die weite Ebene Richtung Pyrenäen aufbrechen oder sich mit einem Mountainbike an anspruchsvollen Touren im Parc naturel régional du Haut-Languedoc versuchen. Viele Menschen im Languedoc leben vom Weinbau. Ob in Paraza oder Ventenac, in jedem Dorf gibt es romatische Weinberge und die Winzer freuen sich, wenn man zu ihren Weinproben kommt. Die sonnige Mittelmeerküste des Languedoc-Roussillon ist mit dem Auto bequem in 30 Minuten erreichbar. Mit ihren berühmten kilometerlangen Sandstränden lädt sie ein zum Sonnenbaden, Schwimmen, Seglen, Kite-Surfen… Hier wechseln sich malerische kleine Fischerdörfchen mit unterhaltsamen Freizeitzentren und traditionsreichen Städten ab.
Baujahr: 
1861
Nutzungsart: 
Wohnen
Vermarktungsart: 
Kauf
Objektart: 
Haus
PLZ: 
11200
Ort: 
Paraza
Strasse: 
Place de l’Ancien Four
Hausnummer: 
4
Bundesland: 
Südfrankreich
Gesamtfläche: 
220 m²
Kaufpreis: 
€530.000,00
Unterkellert: 
Ja